作者：Winnie Luk
翻译：閻毅

本文由Landmark Law Professional Corporation提供，并得到了LAWPRO's ® TitlePLUS ®计划的Nadia Dalimonte和Kathleen Waters的协助和许可。

买房可能是一个紧张的经历。

在火热的市场上尝试购买，更有可能带来压力。您会被催促着提出报价并签署一份标准格式的买卖协议，担心任何拖延会使您失去您想要的房子。您可能会感到压力，要做出可能代价高昂的重大决定—因此，您需要一个能确保您的利益得到保护的律师。

如果您正在考虑买房，可在www.oba.org花些时间查看加拿大法律协会和安大略省律师协会出版的免费小册子《在买房时与律师合作》。

《在买房时与律师合作》解释了房地产律师在交易的每个步骤中可以提供的多种帮助。提前咨询律师有助于您了解购房的法律意义。您的律师还可以建议您的代理人在任何协议中加入条款和条件，以保护对您真正重要的东西。律师还可以建议您添加免责条款，如果您发现该房产与您想象的不一样，从而不想继续出售，您可以取消您的报价。

请考虑以下情况：您打算买一个梦想中的房子，它有一个大后院，您打算在那里建一个您一直想要的游泳池。问题是，分区限制或地役权可能使您根本无法建造游泳池。您的房地产律师可以确保协议允许您在无法建造游泳池时退出交易。如果协议中没有规定这一选项，您可能别无选择，只能购买一个不再是您的梦想家园的房子。小册子进一步指出，如果您无法安排您所需要的抵押贷款，或者您无法出售您现在的房屋，您可能要取消您的报价。

如果您计划购买特殊类别的房产，如别墅或公寓，您的房地产律师可以就经常出现的独特问题为您提供宝贵的建议。例如，如果您决定购买一套公寓，当您搬家时，您可以把您的宠物带在身边，这一点可能很重要。您的房地产律师可以为您提供建议，以避免您最终在不允许养宠物的大楼里购买一个公寓单元。

在火热的房地产市场中，时间是至关重要的，您需要聘请一位能够及时关注您的情况的律师。因此，最好在选择房屋之前就选择好律师。另外，在时间极其紧迫的情况下，不要犹豫，请找到您的律师。例如，即使在您应该提交购买要约的那一天是午餐时间，仍然值得给您的律师打个电话。至少，您的律师可以建议添加一个条款，使协议以未来批准其法律内容为条件。最重要的是，一旦买方和卖方签署要约，它就具有法律约束力。您和您的律师要想在没有另一方同意的情况下改变它，是很困难的。因此，在签署前要花时间和精力询问并获得法律意见。

即使您没有得到您想要的第一套房子，也可以让您的律师看看协议草案，为下一次购买提出修改建议。毕竟，购房者在寻找自己理想的房子时投入了大量的精力和时间。如果您的房地产律师有机会在早期预测和预防潜在的问题，您的利益将得到最好的保障。在签署之前，请咨询您的律师，以确保协议是为您定制的、以满足您的具体和独特的需求。

Landmark法律专业公司将很高兴为您的房地产购买提供协助。

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