分步指南，通過 Landmark Law 完成您的購買

為了及時開始我們的服務並促進交易順利進行，請在規定的時程表內提供以下內容。延遲接收資訊可能會導致關閉問題，並可能收取額外費用。謝謝您的合作！

請參閱我們的成本計算機[按兩下此處]以獲取費用報價，或從嵌入式成本計算機中立即查看以下內容：

請立即向 Landmark Law 提供：
[如有任何需要通過電子郵件提交給置地律師事務所，請發送電子郵件並抄送兩者 mike@landmarklaw.ca 和 winnie@landmarklaw.ca]
按兩下此處向我們發送電子郵件!!!

i. 通過電子郵件簽署的購買和銷售協定以及任何修訂。

ii. 通過電子郵件為每個頭銜持有人提供兩份有效身份證件（例如加拿大駕駛執照，信用卡，護照/ PR;不接受健康卡。
請確保提交清晰的「正面」和「背面」掃描件或兩份身份證明的複印件。

iii. 匯出 $300元回贈予「Landmark Law Professional Corporation in Trust」或以電子方式轉帳至winnie@landmarklaw.ca
如以電子方式傳送，請向置地律師事務所提供電子轉帳密碼。

iv. 完成《Landmark Law》的標準/關節固定器PDF固定器手動完成並掃描回來：PDF標準/關節固定器 [點擊這裡]

v. 填妥表格1A - 置地律師事務所的身份證明表格
[可選擇以網上或PDF表格填寫]
[如要更改英文、繁體中文及簡體中文之間的語言，你可分別從表格右上角的下拉功能表中選擇。]

在線表格在線填寫：在線表格1A  [點擊這裡] 或從嵌入式表格的正上方填寫
PDF表格手動填寫並掃描回來：PDF表格1A [點擊這裡]

vi. 填妥表格3A –  Landmark Law 的購房轉售住宅物業問卷
[可選擇以網上或PDF表格填寫]
[如欲更改英文、繁體中文及簡體中文的語言，你可分別從表格右上角的下拉功能表中選擇。]

在線表格在線填寫：在線表格3A [單擊此處] 或從嵌入式表格
PDF表格的正上方手動填寫並掃描回來：PDF表格3A [單擊此處]

注意：如果有任何遺漏或不完整的資訊，請儘快提交給 Landmark Law。

請儘快向置地法律提供或確認以下內容，且不遲於購買截止日期前1個月：

i. 與貸款人（即銀行）簽署抵押檔，並獲取貸款人的「服務位址」（其服務位址）

ii. 安排火災/房屋保險，並告知保險經紀人您的貸款人的完整法人實體名稱（指定他們為第一損失收款人）及其 "服務位址"。
請向Landmark Law提供保險單的副本
[僅適用於永久業權購買：如果沒有抵押貸款，火災/房屋保險不是強制性的，但建議]

iii. 提供最近（60天內）加拿大金融機構（貸款人的金融機構除外，如有）財務報表
[姓名，位址和日期必須顯示在對帳單上]

iv. 提供最近（60天內）的水電費帳單（即電費、水費等）
[姓名、位址和日期必須顯示在聲明中]

v. 聯繫公用事業公司開設公用事業帳戶
由於隱私政策和我們的客戶工具包，客戶必須直接與公用事業供應商聯繫才能開立/關閉其帳戶。

請儘早安排這些（在關閉之前），以確保平穩過渡，以防供應商需要任何後續材料。

為方便起見，以下是大多倫多地區的一些電話號碼。您的代理商可能能夠確認該地區的確切服務提供者，某些供應商可能允許您在其網站上開設/關閉帳戶。

***請注意，如果買賣協定中包含熱水箱，爐子或其他設備租賃，請儘快通知我們，以便我們通知另一方律師。購買者必須簽署一份表格才能接管租賃。

vi. 在購買截止日期之前，告知置地法律您可能擁有的任何旅行計劃

vii. 從公寓公司訂購狀態證書，如果您的購買涉及公寓或已在公寓計劃中註冊的不動產，請將其提供給Landmark Law。

viii.   如果您購買的是帶電梯的公寓，請務必預訂移動電梯。

ix. 查看有關產權保險的以下資訊：

產權保險被用作標準房地產行業慣例，通常是抵押貸款人的要求。我們公司將代表您訂購，以完成我們的成本計算機中規定的交易。

它取代了獨立搜索/聯繫各種政府組織，以針對標準搜索中可能無法捕獲的財產索賠。這種非標準搜索比產權保險更昂貴，更耗時，並且不一定是決定性的。   通常，市政當局的答覆被限定為排除錯誤和遺漏，因此在任何情況下都不是很可靠。如果您沒有產權保險，並且市政當局在其回應中犯了錯誤，那麼您仍然需要支付糾正違規行為的費用。

該行業創建了產權保險，以有效且經濟地保護新所有者的產權。根據某些例外情況，保險將支付補救費用。產權保險通常可預防因以下問題而造成的損失：

• 另一方聲稱對您的財產擁有權益
• 由偽造檔、虛假冒充或其他欺詐行為造成的擁有權缺陷
• 違反分區章程
• 未完成的工作訂單
• 對財產的現有留置權
• 侵佔或侵佔相鄰財產
• 調查和公共檔中的錯誤

請參閱以下有關產權保險的資訊：

產權保險文章 [點擊這裡]

此外，下面的這些 YouTube 視頻解釋了什麼是產權保險以及為什麼它很重要：

x. 如果貸款人提供的房屋貸款承諾有責任帳戶還款或信用額度減少：
對於責任帳戶還款 - 請持續提供您的責任帳戶的更新報表和屏幕截圖，以準確支付金額，直到關閉之日

用於責任帳戶信用額度減少 - 請提供您的責任帳戶更新信用額度的對帳單，確認和屏幕截圖。

xi. 如果您貸款人的抵押貸款承諾有責任帳戶支付和關閉：
請注意，作為律師，我們無法接受此類承諾，因為責任帳戶關閉不在律師的控制範圍內。因此，置地法不會承接此類房地產交易。您必須聯繫您的貸方或經紀人，告知他們有關情況並要求進行必要的修改（即，刪除任何要求律師承諾關閉責任帳戶的條件）。一旦修改，請提供修改後的副本以供我們處理。

i. 準備並匯出過戶資金（如有）給 Landmark Law。

ii. 查看以下購買成交文件視頻說明：

由於涵蓋的材料量大，請觀看視頻
[請向我們詢問訪問]:

購買關閉檔 [點擊這裡]
購買抵押貸款交割檔 [點擊這裡]

iii. 通過 Landmark Law 安排您的遠端簽約約會
[預訂遠端約會日期大約在您的截止日期前一周]

預約：預約安排程式[點擊這裡] 或嵌入式預約日曆的正上方

iv. 簽署預約準備：
[置地法律將通過電子郵件將檔列印給您]

1. 請攜帶您之前通過電子郵件發送的身份證件的原件（每人2個有效身份證件）參加視頻會議，以便我們進行檢查。  
2. 對於視頻會議，您只需要列印一（1）份所附檔的副本用於簽名目的。請將您的印表機設置為使頁面"縮小以適應"，以使合法尺寸的政府文檔能夠在信紙大小的紙張上列印出來。雙面列印很好。  
3. 請將「按揭檔」及「購房檔」分批存放，以方便會議期間參考。
4. 請在結束檔所有頁面的左下角手寫唯一標識碼。
   
   您的唯一標識碼是：
   您姓氏的前兩個大寫字母，後跟您購買結束的數位月份和日期。
   
   例如：如果我的購買截止日期是10月15日，我的姓氏是"Chen"。然後我的唯一標識碼將是"CH1015"。
   
   
5. 請讓 Landmark Law 知道您將在遠端會議和簽名的位置（例如城市等 - 哪個城市）。
   
   我們必須更新您的簽名預約的陪審團（簽名檔末尾附近的訂閱備忘錄，通常在您的簽名旁邊，顯示您宣誓或確認的日期和地點）。
   
   
   
6. 在視頻會議期間簽署文件後，請掃描您簽署的文件。

v. 查看有關遠端簽名所涉及的步驟的以下資訊：

在期待我們的會議時，請參閱以下資訊/步驟，以便您隨時瞭解會議的預期和設置：

會前：

1. 請列印所有需要審核和簽名的相關文件。
2. 請準備兩份身份證[即駕駛執照，護照，信用卡;不接受健康卡]。

會議期間：

1. 首先，出於合規目的，我們將徵求您的同意進行視頻錄製。
2. 我們將要求您出示您在會議前準備好的兩份身份證，向我們展示這些身份證的正面和背面。請在相機檢視的框架內顯示它們以進行捕獲。
3. 在此之後，我們將要求您通過確保會議完全私密性的方式，向我們緩慢呈現您參加會議和簽名的位置的360度視圖。  
4. 然後，您將被要求一頁接一頁地展示需要審查和簽名的相關文件，方法是將它們舉到要捕獲的相機上。請在相機檢視的框架內展示它們，以便捕獲它們。  
5. 重要的是要注意，在整個會議期間，我們無法暫停並允許任何第三方的中斷，因為此會議是私人的。  
6. 在會議之前和會議期間（步驟1-5）進行這些初步準備工作后，Winnie將繼續與您一起檢查所有相關文檔並回答您可能遇到的任何問題。  
7. 最後，當您繼續簽署文檔時，我們將要求您調整筆記型電腦攝像頭或手機攝像頭，並使其位置允許在您簽署文檔時捕獲每個文檔。

i.  在截止日期 - 等待地標法的更新以收集您的鑰匙 - 恭喜!!!

ii. 對於公寓購買，請記得前往物業管理辦公室填寫新的業主表格。

iii.  Landmark Law 將通知並要求市財產稅部門更新新業主資訊，以便日後繳稅。

iv. Landmark Law 的最終報告將在4至6周內提供給您。

v.  如果您對我們的服務感到滿意，我們將不勝感激 5 星谷歌評論和臉書/LandmarkLawPC 上的"讚"。再次感謝您選擇並相信 Landmark Law！

問題

摘要流程圖：
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