分步指南，通过 Landmark Law 完成您的购买

为了及时开始我们的服务并促进交易顺利进行，请在规定的时间表内提供以下内容。 延迟接收信息可能会导致关闭问题，并可能收取额外费用。 谢谢您的合作！

请参阅我们的成本计算机[按两下此处]以获取费用报价，或从嵌入式成本计算机中立即查看以下内容：

请立即向 Landmark Law 提供：
[如有任何需要通过电子邮件提交给置地律师事务所，请发送电子邮件并抄送两者mike@landmarklaw.ca 和 winnie@landmarklaw.ca]
双击此处向我们发送电子邮件!!!

i.  通过电子邮件签署的购买和销售协议以及任何修订。

ii. 通过电子邮件为每个头衔持有人提供两份有效身份证件（例如加拿大驾驶执照，信用卡，护照/  PR; 不接受健康卡。 请确保提交清晰的正面和背面扫描件或两份身份证明的复印件。

iii. 导出 $300元回赠予「Landmark Law  Professional Corporation in Trust」或以电子方式转账至 winnie@landmarklaw.ca  如以电子方式传送，请向置地律师事务所提供电子转账密码。

iv.  完成《Landmark Law》的标准/关节固定器PDF固定器手动完成并扫描回来：PDF标准/关节固定器 [点击这里]

v. 填妥表格1A -  置地律师事务所的身份证明表格[可选择以网上或PDF表格填写][如要更改英文、繁体中文及简体中文之间的语言，你可分别从表格右上角的下拉菜单中选择。  ]

在线表格在线填写：在线表格1A  [点击这里] 或从嵌入式表格的正上方填写
PDF表格手动填写并扫描回来：PDF表格1A [点击这里]

vi. 填妥表格3A – Landmark  Law 的购房转售住宅物业问卷
[可选择以网上或PDF表格填写]
[如欲更改英文、繁体中文及简体中文的语言，你可分别从表格右上角的下拉菜单中选择。 ]

在线表格在线填写：在线表格3A [单击此处] 或从嵌入式表格
PDF表格的正上方手动填写并扫描回来：PDF表格3A [单击此处]

注意：如果有任何遗漏或不完整的信息，请尽快提交给 Landmark Law。

请尽快向置地法律提供或确认以下内容，且不迟于购买截止日期前1个月：

i.  与贷款人（即银行）签署抵押档，并获取贷款人的"服务地址"（其服务地址）

ii.  安排火灾/房屋保险，并告知保险经纪人您的贷款人的完整法人实体名称（指定他们为第一损失收款人）及其 "服务地址"。
请向Landmark  Law提供保险单的副本
[仅适用于永久业权购买：如果没有抵押贷款，火灾/房屋保险不是强制性的，但建议]

iii.  提供最近（60天内）加拿大金融机构（贷款人的金融机构除外，如有）财务报表[姓名，地址和日期必须显示在对帐单上]

iv.  提供最近（60天内）的水电费账单（即电费、水费等）[姓名、地址和日期必须显示在声明中]

v. 联系公用事业公司开设公用事业账户  由于隐私政策和我们的客户工具包，客户必须直接与公用事业供应商联系才能开立/关闭其账户。

请尽早安排这些（在关闭之前），以确保平稳过渡，以防供应商需要任何后续材料。  

为方便起见，以下是大多伦多地区的一些电话号码。 您的代理商可能能够确认该地区的确切服务提供商，某些供应商可能允许您在其网站上开设/关闭帐户。  

***请注意，如果买卖协议中包含热水箱，炉子或其他设备租赁，请尽快通知我们，以便我们通知另一方律师。 购买者必须签署一份表格才能接管租赁。

vi.  在购买截止日期之前，告知置地法律您可能拥有的任何旅行计划

vii.  从公寓公司订购状态证书，如果您的购买涉及公寓或已在公寓计划中注册的不动产，请将其提供给Landmark Law。

viii.  如果您购买的是带电梯的公寓，请务必预订移动电梯。

ix. 查看有关产权保险的以下信息：产权保险被用作标准房地产行业惯例，通常是抵押贷款人的要求。  我们公司将代表您订购，以完成我们的成本计算机中规定的交易。

它取代了独立搜索/联系各种政府组织，以针对标准搜索中可能无法捕获的财产索赔。  这种非标准搜索比产权保险更昂贵，更耗时，并且不一定是决定性的。 通常，市政当局的答复被限定为排除错误和遗漏，因此在任何情况下都不是很可靠。  如果您没有产权保险，并且市政当局在其回应中犯了错误，那么您仍然需要支付纠正违规行为的费用。  

该行业创建了产权保险，以有效且经济地保护新所有者的产权。 根据某些例外情况，保险将支付补救费用。 产权保险通常可预防因以下问题而造成的损失：

• 另一方声称对您的财产拥有权益
• 由伪造文件、虚假冒充或其他欺诈行为造成的所有权缺陷
• 违反分区章程
• 未完成的工作订单
• 对财产的现有留置权
• 侵占或侵占相邻财产
• 调查和公共文件中的错误

请参阅以下有关产权保险的信息：

产权保险文章 [点击这里]

此外，下面的这些 YouTube 视频解释了什么是产权保险以及为什么它很重要：

x.  如果贷款人提供的房屋贷款承诺有责任账户还款或信用额度减少：对于责任账户还款 -  请持续提供您的责任账户的更新报表和屏幕截图，以准确支付金额，直到关闭之日

用于责任账户信用额度减少 -  请提供您的责任账户更新信用额度的对账单，确认和屏幕截图。

xi.  如果您贷款人的抵押贷款承诺有责任账户支付和关闭：请注意，作为律师，我们无法接受此类承诺，因为责任账户关闭不在律师的控制范围内。  因此，置地法不会承接此类房地产交易。  您必须联系您的贷方或经纪人，告知他们有关情况并要求进行必要的修改（即，删除任何要求律师承诺关闭责任账户的条件）。  一旦修改，请提供修改后的副本以供我们处理。

i.  准备并导出过户资金（如有）给 Landmark Law。

ii.  查看以下购买成交文件视频说明：

由于涵盖的材料量大，请观看视频
[请向我们询问访问]：

购买关闭文件 [点击这里]
购买抵押贷款交割文件  [点击这里]

iii. 通过 Landmark Law 安排您的远程签约约会
[预订远程约会日期大约在您的截止日期前一周]

预约：预约安排程序[点击这里] 或嵌入式预约日历的正上方

iv. 签署预约准备：
[置地法律将通过电子邮件将文件打印给您]

請攜帶您之前通過電子郵件發送的身份證件的原件（每人2個有效身份證件）參加視頻會議，以便我們進行檢查。  

1. 请携带您之前通过电子邮件发送的身份证件的原件（每人2个有效身份证件）参加视频会议，以便我们进行检查。  
2. 对于视频会议，您只需要打印一（1）份所附档的副本用于签名目的。  请将您的打印机设置为使页面"缩小以适应"，以使合法尺寸的政府文档能够在信纸大小的纸张上打印出来。 双面打印很好。  
3. 请将「按揭档」及「购房文件」分批存放，以方便会议期间参考。
4. 请在结束文件所有页面的左下角手写唯一标识码。
   
   您的唯一标识码是：
   您姓氏的前两个大写字母，后跟您购买结束的数字月份和日期。
   
   例如：如果我的购买截止日期是10月15日，我的姓氏是"Chen"。 然后我的唯一标识码将是"CH1015"。
   
   
5. 请让 Landmark Law 知道您将在远程会议和签名的位置（例如城市等 - 哪个城市）。
   
   我们必须更新您的签名预约的陪审团（签名文件末尾附近的订阅备忘录，通常在您的签名旁边，显示您宣誓或确认的日期和地点）。
   
   
6. 在视频会议期间签署文件后，请扫描您签署的文件。
   

v. 查看有关远程签名所涉及的步骤的以下信息：

在期待我们的会议时，请参阅以下信息/步骤，以便您随时了解会议的预期和设置：

会前：

1. 请打印所有需要审核和签名的相关文件。
2. 请准备两份身份证[即驾驶执照，护照，信用卡; 不接受健康卡]。

会议期间 ：

1. 首先，出于合规目的，我们将征求您的同意进行视频录制。  
2. 我们将要求您出示您在会议前准备好的两份身份证，向我们展示这些身份证的正面和背面。 请在相机检视的框架内显示它们以进行捕获。  
3. 在此之后，我们将要求您通过确保会议完全私密性的方式，向我们缓慢呈现您参加会议和签名的位置的360度视图。  
4. 然后，您将被要求一页接一页地展示需要审查和签名的相关文件，方法是将它们举到要捕获的相机上。 请在相机检视的框架内展示它们，以便捕获它们。  
5. 重要的是要注意，在整个会议期间，我们无法暂停并允许任何第三方的中断，因为此会议是私人的。  
6. 在会议之前和会议期间（步骤1-5）进行这些初步准备工作后，Winnie将继续与您一起检查所有相关文档并回答您可能遇到的任何问题。  
7. 最后，当您继续签署文档时，我们将要求您调整笔记本电脑摄像头或手机摄像头，并使其位置允许在您签署文档时捕获每个文档。

i.  在截止日期 - 等待地标法的更新以收集您的钥匙 - 恭喜!!!

ii. 对于公寓购买，请记得前往物业管理办公室填写新的业主表格。

iii.  Landmark Law 将通知并要求市财产税部门更新新业主信息，以便日后缴税。

iv. Landmark Law  的最终报告将在4至6周内提供给您。

v. 如果您对我们的服务感到满意，我们将不胜感激 5 星谷歌评论和脸书/LandmarkLawPC  上的"赞"。 再次感谢您选择并相信 Landmark Law！

问题

摘要流程图：
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