海外买家税退税计划 Non-Resident Speculation Tax (NRST) Rebate Program - 2023更新

English Version | 繁體版 自2023年1月1日起，加拿大联邦政府禁止非加拿大人在两年内购买住宅物业。 根据《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》，在这段期间只有加拿大公民和永久居民可以在加拿大购买住宅物业。 但是，自 2023 年 3 月 27 日起，在有限情况下允许外国人在加拿大购买住宅物业。这项法律及其豁免条款适用于全加拿大。 安大略省修订从 2022 年 10 月 25 日起，外国买家税 (NRST) 提高到 25%。 自该日起购买房产的外国买家需额外缴纳 25% 的 NRST 和土地转让税。根据 NRST 修订，退税计划仅适用于自购买之日起 4 年内成为永久居民的外国买家。 自修订之日起，工签和学签持有人在完成一年全职工作或连续两年全日制入学后，不再有资格享受退税计划，除非在购买之日起四年内成为永久居民。 该修正案还将 NRST 从金马蹄地区 Golden Horseshoe 地区扩大到整个安大略省。