Winnie J Luk, BA, JD, MBA, founder of Landmark Law, is a seasoned Ontario lawyer practicing in Wills and Estates, Real Estate, and Business Law and frequent speaker of free legal education seminar.
English Version | 繁體版 自2023年1月1日起，加拿大联邦政府禁止非加拿大人在两年内购买住宅物业。 根据《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》，在这段期间只有加拿大公民和永久居民可以在加拿大购买住宅物业。 但是，自 2023 年 3 月 27 日起，在有限情况下允许外国人在加拿大购买住宅物业。这项法律及其豁免条款适用于全加拿大。 安大略省修订从 2022 年 10 月 25 日起，外国买家税 (NRST) 提高到 25%。 自该日起购买房产的外国买家需额外缴纳 25% 的 NRST 和土地转让税。根据 NRST 修订，退税计划仅适用于自购买之日起 4 年内成为永久居民的外国买家。 自修订之日起，工签和学签持有人在完成一年全职工作或连续两年全日制入学后，不再有资格享受退税计划，除非在购买之日起四年内成为永久居民。 该修正案还将 NRST 从金马蹄地区 Golden Horseshoe 地区扩大到整个安大略省。
Read moreEnglish Version | 简体版 自2023年1月1日起，加拿大聯邦政府禁止非加拿大人在兩年內購買住宅物業。 根據《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》，在這段期間只有加拿大公民和永久居民可以在加拿大購買住宅物業。 但是，自 2023 年 3 月 27 日起，在有限情況下允許外國人在加拿大購買住宅物業。這項法律及其豁免條款適用于全加拿大。 安大略省修訂從 2022 年 10 月 25 日起，外國買家稅 (NRST) 提高到 25%。 自該日起購買房產的外國買家需額外繳納 25% 的 NRST 和土地轉讓稅。根據 NRST 修訂，退稅計畫僅適用於自購買之日起 4 年內成為永久居民的外國買家。 自修訂之日起，工簽和學簽持有人在完成一年全職工作或連續兩年全日制入學後，不再有資格享受退稅計畫，除非在購買之日起四年內成為永久居民。 該修正案還將 NRST 從金馬蹄地區 Golden Horseshoe 地區擴大到整個安大略省。
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Landmark Law assists clients in their NRST Rebate Application, Notice of Objection and Notice of Appeal.
Read moreIt’s common to appoint one person to act as an agent for financial or healthcare decisions. The person appointed is named as someone else’s Power of Attorney. Also, problems relating to a Power of Attorney can arise because people do not properly understand the role of an attorney.
Read moreMany Chinese Canadians keep their familial ties with families, relatives and friends in the mainland China. These close ties often entail some real properties or other assets in the country. However, the Chinese Canadians usually make their wills in Canada which are written in English or French. Let me share
Read moreIt is rare that an estate trustee would be removed because the Court is reluctant to interfere with the discretion and wishes of the testator in appointing the trustee or executor as his/her personal representative. However, the Court does have inherent jurisdiction to remove trustees who have failed to
Read moreA will challenge is where someone disputes the validity of the last will and testament of a deceased. A person may commence a will challenge to dispute the validity of a will. There are various reasons to challenge a will. Can I challenge a will? You can challenge a will
Read more1）问题：最近我读了一些关于产权欺诈的报道，我很担心，有些诈骗人冒充房主，把房子抵押或者出售并且骗取卖房款。我怎样才能保护自己免受产权欺诈？ 回答：通常情况下诈骗人的目标是没有贷款的房子。诈骗人可能认识房主或者通过搜索房产的方式获取房屋是否有抵押或财产负担（如债权）的信息。诈骗人通常对有抵押贷款或财产负担的房子没有兴趣， 因为这类房子如果要出售，转让或者抵押必须先还清抵押贷款。没有贷款需要还清的房子通常是诈骗人最好的目标。抵押贷款，信用额度或者再融资通常会反映在您的产权上。这会使您避免成为诈骗人的目标。 产权保险 如果您的产权没有任何产权负担，产权保险将提供针对产权欺诈的赔付。 2）问题：我的房子没有抵押贷款， 但是我怎样才知道我是不是有房屋产权保险？ 回答：当您完成房产交易，您的律师会给您一份报告。报告里面包含了您的产权保险保单并且在收据能看到您的产权保险的付款。在您的房屋交易的过程中，您的律师也会跟您讨论您的产权保险. 如果您购买了产权保险的话， 您的客户报告和交割文件中会找到相关的文件。如果您找不到您的房产交易文件，您也可以联系给您办房产过户的律师事务所询问相关信息。一
Read more1) Question: Lately in the news, I have been reading about reports on title fraud, where fraudsters are pretending to be the owners of a home and then later selling that home or refinancing it to fraudulently collect proceeds. I'm worried. How can I protect myself from becoming
Read more保障業權知多點 1) 問題：最近在新聞中，我一直在閱讀有關業權欺詐的報導，其中騙徒假裝是房屋業主，然後出售該房屋或對其進行再融資以詐取金錢。 我很擔心，我怎樣才能保護自己不成為受害者？ 回答：騙徒通常選擇沒有按揭貸款或沒有索賠的房屋為目標。 騙徒可能認識業主或對房產進行查冊, 查明是否有任何債權或索賠。 騙徒對有債權或索賠的房屋不感興趣，因為如果不先償還貸款或賠償，這些房屋就無法出售、轉讓或再融資。 沒有債權或索賠的房屋是騙徒進行抵押貸款的最佳目標。 相反，有貸款、融資或索賠會在您的業權記錄上，可讓您避免成為騙徒的目標。 業權保險 如果沒有對您的業權提出任何索賠，產權保險亦有包含針對業權欺詐的保障。 2) 問題：我的房子沒有抵押貸款，但我怎麼知道我的房子是否有業權保險？ 回答：當您購買房屋完成後，您的律師會給您一份客戶報告，其中包括您的業權保單，並在律師費發票中列出業權保費。 您的律師會在您成交前與您討論業權保險。 如果有業權保險，將在客戶報告中明確說明。 如果您找不到物業交易的文件，您可以致電在交易中代表您的律師檢查您的檔案，並確認您是否有買業權保險，並向您提供一
Read moreThis notice is further to any communications and meetings between you and our firm, including: - telephone calls, - e-mails, - remote meetings, and/or - in-person meetings; prior to your signing of a retainer agreement and payment of retainer fees to formally retain our firm.As indicated to you,
Read moreChristy NK Tang, Student-at-Law Bianca Gonsalves, Intern In general, a function of Wills is to list out how we would like to distribute our assets and belongings when we pass. However, a problem occurs when the ownership of real property set out on a Will is different from that on
Read moreLandmark Law wishes you good health and prosperity in the Year of the Tiger ❤🐯🧧 Video: Olivia O Team (Left to Right; Top to Bottom): Mike, Winnie, Olivia Y, Olivia O, Maggie, Chrisoula, Christy
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