按揭買樓須知
作者：Winnie Luk
翻譯：鍾嘉希
按揭貸款
當您利用按揭貸款購買房屋時，您的律師必須：從您那裡收集所需資料，安排您簽署文件，以及在發放貸款之前代表貸款機構確認所有資訊齊全，以確保程序合規。
這個程序是漫長的。因此，律師要求客戶儘早與貸款機構確認貸款事宜，以便貸款人盡快將貸款指示轉達律師。
作為提醒，貸款機構通常會要求律師和客戶在交易結束前執行以下步驟。
對於永久業權房屋
- 修改房屋/火災保險單，將貸款機構和服務地址列為損失收款人，在交易結束日起生效
- 同意讓您的律師在您遇到衝突時代表您和您的貸款人
- 確認產權保險
- 確認按揭的標準收費條款
- 確認並指示您的律師在交易結束日以電子方式登記您的契約和抵押
對於公寓
- 公寓公司在結束交易前90天內發出的狀態證明
- 業主自用的法定聲明
- 同意讓您的律師在您遇到衝突時代表您和您的貸款人
- 確認產權保險
- 確認按揭的標準收費條款
- 確認並指示您的律師在交易結束日以電子方式登記您的契約和抵押
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