Our real estate transaction services factor in your personal circumstances such as certain matters in family law, land transfer tax, survivorship, trusts, and the early resolution of property issues to ensure a smooth closing.
English Version | 简体版 自2023年1月1日起，加拿大聯邦政府禁止非加拿大人在兩年內購買住宅物業。 根據《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》，在這段期間只有加拿大公民和永久居民可以在加拿大購買住宅物業。 但是，自 2023 年 3 月 27 日起，在有限情況下允許外國人在加拿大購買住宅物業。這項法律及其豁免條款適用于全加拿大。 安大略省修訂從 2022 年 10 月 25 日起，外國買家稅 (NRST) 提高到 25%。 自該日起購買房產的外國買家需額外繳納 25% 的 NRST 和土地轉讓稅。根據 NRST 修訂，退稅計畫僅適用於自購買之日起 4 年內成為永久居民的外國買家。 自修訂之日起，工簽和學簽持有人在完成一年全職工作或連續兩年全日制入學後，不再有資格享受退稅計畫，除非在購買之日起四年內成為永久居民。 該修正案還將 NRST 從金馬蹄地區 Golden Horseshoe 地區擴大到整個安大略省。
Read more1) Question: Lately in the news, I have been reading about reports on title fraud, where fraudsters are pretending to be the owners of a home and then later selling that home or refinancing it to fraudulently collect proceeds. I'm worried. How can I protect myself from becoming
Read more保障業權知多點 1) 問題：最近在新聞中，我一直在閱讀有關業權欺詐的報導，其中騙徒假裝是房屋業主，然後出售該房屋或對其進行再融資以詐取金錢。 我很擔心，我怎樣才能保護自己不成為受害者？ 回答：騙徒通常選擇沒有按揭貸款或沒有索賠的房屋為目標。 騙徒可能認識業主或對房產進行查冊, 查明是否有任何債權或索賠。 騙徒對有債權或索賠的房屋不感興趣，因為如果不先償還貸款或賠償，這些房屋就無法出售、轉讓或再融資。 沒有債權或索賠的房屋是騙徒進行抵押貸款的最佳目標。 相反，有貸款、融資或索賠會在您的業權記錄上，可讓您避免成為騙徒的目標。 業權保險 如果沒有對您的業權提出任何索賠，產權保險亦有包含針對業權欺詐的保障。 2) 問題：我的房子沒有抵押貸款，但我怎麼知道我的房子是否有業權保險？ 回答：當您購買房屋完成後，您的律師會給您一份客戶報告，其中包括您的業權保單，並在律師費發票中列出業權保費。 您的律師會在您成交前與您討論業權保險。 如果有業權保險，將在客戶報告中明確說明。 如果您找不到物業交易的文件，您可以致電在交易中代表您的律師檢查您的檔案，並確認您是否有買業權保險，並向您提供一
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Landmark Law is committed in providing all of our clients with transparency, a stress-free and simple process for their matters. Please refer to the different categories of Client Kits we have available for the different types of matters that you may require assistance.
Read more英文 | 簡體版 本所將在COVID-19疫情期間維持每週7天營業（需提前預約），以方便彈性簽署及完成房地產交易。 在COVID-19疫情下，安大略省律師公會及律政司（透過緊急管理及民事訴訟法保護法所訂立的緊急法令）均為您在前所未有的情況下執行遺囑提供其他替代方案。 為此，本所亦準備了以下2項完成交易的方案。 1. 在保持社交距離下於戶外庭院簽署交易 *難易度：容易。這是最簡單及受歡迎的方法，但是客戶必須親臨本所的戶外庭院。 傳統的親身簽署手續將於本所的戶外庭院在保持距離及其他個人保護措施（如配戴口罩及以消毒濕紙巾消毒除碰面）下舉行。 客戶在進入戶外庭園時不能觸碰任何地方。座位之間會保持一定距離。文件在交替前後亦會被放置於塑料套/寫字夾板。所有程序將在是次會面中完成。請帶備自己的筆及配戴口罩。 地址: 93 Worthing Ave, Markham, ON L3S 4J9 (Northeast of Brimley Rd/Steeles Ave E) 2. 透過視訊會議遠程簽署 難易度：中等。客戶需要具備視訊會議的能力以及配備可靠的文件列印及影印器材。已簽署的文件
Read more简体版 | 繁體版 Landmark Law is operating 7 days per week during COVID-19 (by appointment) to accommodate flexible signing and closing of real estate transactions. In response to COVID-19, the Law Society of Ontario and the Ministry of the Attorney General (through an emergency Order in Council made under the Emergency
Read moreEnglish 翻譯: 周卓瑩 我們幫助房主，投資者，貸方和借款人促進順利完成交易。 恭喜您完成您的房地產交易，並感謝您選用Landmark Law！ 我們明白買賣房屋可能會給您帶來壓力，因此我們會為您提供指導，並幫助您使過程盡可能順利。 在Landmark Law，我們提供實惠，貼心的和優質的服務。我們不會收取隱藏費用，而且我們的費用在GTA中處於最低水平。 對於您需要的的交易類型的全包報價，請單擊我們的價格計算器並完成我們的工具包開始使用。 房地產服務 * 全新以及轉售的房產 * 住宅以及商業房產 * 私人及機構抵押 * 商業租賃 * 海外買家税（NRST）退稅
Read more翻譯: 陳心媛 國際學生購買房產時，享有一定數額的回扣，詳情請參閱“海外買家稅回扣計劃”。 概要 有關海外買家稅政策的條款細則與更新，請參閱加拿大財政部官網。本文仅截取有关政策的重点摘要。 海外買家稅是針對海外居民在安大略省“大金馬蹄”區域購置房產而執行的額外投機稅，一般為購房價的15%。海外居民包括外國籍人士、非加拿大永久居民、外國機構與應稅信託人。 海外買家在安省購置房產時，除一般土地轉讓稅外，另需支付海外買家稅。 陸韻玲律師行提供辦理海外買家稅的支付手續與稅款回扣申請的業務。 海外買家稅適用區域 安省“大金馬蹄”區域涵括16區，其中包括漢密爾頓、卡沃薩湖市、尼亞加拉、皮爾、彼得伯勒、錫姆科、多倫多、滑鐵盧以及約克。 生效日期 海外買家稅於2017年4月21日生效，所有於2017年4月21日或之後簽署的買賣合約協議都受該政策約束。 適用對象 非加拿大公民或非加拿大永久居民購置房產時，皆需繳付15%海外買家稅。 適用土地類型 海外買家稅適用於包含至少一個但不超過六個單戶住宅的土地轉讓。包含單一家庭住宅的土地例子包括獨立式或半獨立式房屋、聯排別
Read more简体中文版 Sample Closing Documents Download Retainer Agreement The Retainer Agreement is a work for hire contract that you have with our law firm that defines and sets out the terms of our relationship. 律師聘用協議：此協議是您方聘用我司作為代表您方處理相關事宜的合同。 Joint Retainer/Acknowledgement of Conflict This document acknowledges that the lawyer law represents the Purchaser
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