作者：Winnie Luk
翻译：鍾嘉希

按揭贷款

当您利用按揭贷款购买房屋时，您的律师必须：从您那里收集所需资料，安排您签署文件，以及在发放贷款之前代表贷款机构确认所有资讯齐全，以确保程序合规。

这个程序是漫长的。因此，律师要求客户尽早与贷款机构确认贷款事宜，以便贷款人尽快将贷款指示转达律师。

作为提醒，贷款机构通常会要求律师和客户在交易结束前执行以下步骤。

对于永久业权房屋

• 修改房屋/火灾保险单，将贷款机构和服务地址列为损失收款人，在交易结束日起生效
• 同意让您的律师在您遇到冲突时代表您和您的贷款人
• 确认产权保险
• 确认按揭的标准收费条款
• 确认并指示您的律师在交易结束日以电子方式登记您的契约和抵押

对于公寓

• 公寓公司在结束交易前90天内发出的状态证明
• 业主自用的法定声明
• 同意让您的律师在您遇到冲突时代表您和您的贷款人

• 确认产权保险
• 确认按揭的标准收费条款
• 确认并指示您的律师在交易结束日以电子方式登记您的契约和抵押

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