产权保险预防产权欺诈

1）问题：最近我读了一些关于产权欺诈的报道，我很担心，有些诈骗人冒充房主，把房子抵押或者出售并且骗取卖房款。我怎样才能保护自己免受产权欺诈？

回答：通常情况下诈骗人的目标是没有贷款的房子。诈骗人可能认识房主或者通过搜索房产的方式获取房屋是否有抵押或财产负担（如债权）的信息。诈骗人通常对有抵押贷款或财产负担的房子没有兴趣， 因为这类房子如果要出售，转让或者抵押必须先还清抵押贷款。没有贷款需要还清的房子通常是诈骗人最好的目标。抵押贷款，信用额度或者再融资通常会反映在您的产权上。这会使您避免成为诈骗人的目标。

产权保险

如果您的产权没有任何产权负担，产权保险将提供针对产权欺诈的赔付。

2）问题：我的房子没有抵押贷款， 但是我怎样才知道我是不是有房屋产权保险？

回答：当您完成房产交易，您的律师会给您一份报告。报告里面包含了您的产权保险保单并且在收据能看到您的产权保险的付款。在您的房屋交易的过程中，您的律师也会跟您讨论您的产权保险. 如果您购买了产权保险的话， 您的客户报告和交割文件中会找到相关的文件。如果您找不到您的房产交易文件，您也可以联系给您办房产过户的律师事务所询问相关信息。一般您可以通过查看你的房产交易文件来确认有没有购买产权保险并且来确认有没有保险单提供给您。

产权保险大约20年前引进到加拿大市场。买家极有可能是在这段时间购买的产权保险。但是，慎重起见，房主最好向当时办理房屋过户的律师事务所确认是否购买过产权保险并且获得您的保单。如果不幸有产权欺诈发生在您身上，当您索赔的时候最好能够出示保单寻求赔付。

3）问题：我的房子没有贷款也没有买产权保险。我现在找不到几年前给我办房产过户的律师事务所。 我怎样才能购买产权保险？

回答：不像其他形式的保险， 产权保险必须从从事房地产执业的律师事务所购买。Landmark Law可以协助您获得产权保险使您的房子获得保护。

客户文件包 - 购买产权保险

4）问题：如果购买产权保险需要花多少钱？

回答：我们的费用是$495+杂费+保险费+税

- 杂费包括保险公司要求的官方调查

        产权调查

        无执行令证书

              §  大约$50,很大程度上取决于房主的数量和注册的地块

-  保险费的数额基于房屋的价值

   o   您的房屋价值能够免费在MPAC的房产评估通知里看到；或者请参考下列问题5中的第五步关于如何获取您的MPAC的房产评估通知

  o   产权保险保费的预估报价能够在我们的费用计算器【点击这里】中通过输入你的预估房产价值获得和买卖双方人数，或者我们在免费咨询的过程中可以帮您预估保险费。您可以参考下列问题5中的第一步来预约我们的免费咨询。

5）如何向Landmark Law购买产权保险？

        1.      预约免费的视频咨询【点击这里】

        2.     完成下列表格：

                 a.      PDF标准/联合委托律师协议【点击这里】

                 b.     表格1A – 身份验证表格【点击这里】

        3.      请每位配偶/客户提供2件身份证明

              (例如：加拿大驾照，信用卡，护照，永久居民卡，社保卡)

               注意：医疗卡不能接受

               此外，请确保扫描两件身份证明的正反面。

         4.      请将$300的律师聘用费付至“Landmark Law Prof Corp, in Trust”或者e-transfer 到: Winnie@LandmarkLaw.ca

         5.     请提供您当前可以看到您的房产价值的MPAC statement。如果您没有MPAC的房产评估通知，您可以在线获取您的房屋价值信息通过：

          https://www.aboutmyproperty.ca/
          电话 1 866 296-MPAC (6722) ，获取Access Key (8am - 5pm)

         6.     所需文件

                   a. 最近地税单

                   b. 【仅适用公寓】状态证书（您需要联系管理公司获取）

                   c. 如房屋已出租，请携带房屋出租合同