Jennifer

27 Sep 2022 • 3 min read

通過規定利率貸款來分散收入

English | 简体作者：Winnie Luk 翻译：閻毅使用規定利率貸款與配偶、同居伴侶（Common law partner）甚至您的孩子分割投資收入，是最值得推薦的家庭稅收計劃策略之一。圖片收入分散是指將收入從高稅率的家庭成員轉移到低稅率的家庭成員手中，從而使相同的收入以較低的稅率納稅——或者根本不需納稅。雖然稅收規則阻止了許多形式的收入分散，但仍有一些可行的機會。例如，企業主可以借錢給他或她的配偶（直接或通過家庭信託）進行投資；這樣，任何投資收入都按配偶的低稅率納稅。為此，您必須有一份書面協議規定還款條件和至少等於加拿大稅務局當時規定的利率。目前CRA的規定利率是1%，從2013年10月1日起將提高到2%。(您的配偶必須在每年的1月30日之前向你支付貸款的利息。如果不支付利息，貸款產生的投資收入將在您手中被徵稅) 圖片配偶貸款以下是它的工作原理：您借給你的配偶100,000加拿大元。根據一份書面協議（如期票或貸款協議），您的配偶同意在每年1月20日前向你支付每年1%的利息。然後她或他將這筆錢進行投資，並在2013年獲得3%的回報，300

27 Sep 2022 • 3 min read

通过规定利率贷款来分散收入

English | 繁體作者：Winnie Luk 翻译：閻毅使用规定利率贷款与配偶、同居伴侣（Common law partner）甚至您的孩子分割投资收入，是最值得推荐的家庭税收计划策略之一。图片收入分散是指将收入从高税率的家庭成员转移到低税率的家庭成员手中，从而使相同的收入以较低的税率纳税——或者根本不需纳税。虽然税收规则阻止了许多形式的收入分散，但仍有一些可行的机会。例如，企业主可以借钱给他或她的配偶（直接或通过家庭信托）进行投资；这样，任何投资收入都按配偶的低税率纳税。为此，您必须有一份书面协议规定还款条件和至少等于加拿大税务局当时规定的利率。目前CRA的规定利率是1%，从2013年10月1日起将提高到2%。(您的配偶必须在每年的1月30日之前向你支付贷款的利息。如果不支付利息，贷款产生的投资收入将在您手中被征税) 图片配偶贷款以下是它的工作原理：您借给你的配偶100,000刀。根据一份书面协议（如期票或贷款协议），您的配偶同意在每年1月20日前向你支付每年1%的利息。然后她或他将这笔钱进行投资，并在2013年获得3%的回报，3000美

2 Sep 2022 • 1 min read

新型冠状病毒资讯

英文 | 繁体版翻译: 周卓瑩 Landmark Law Professional Corporation, HRU Financials Ltd, and People’s Insurance Company Ltd 将继续密切监视COVID-19的情况，并会遵循加拿大公共卫生局的建议和指引。我们最关心我们的员工、社区及客户的安全。我们将采取各项措施以确保在继续有效地为社区和客户提供服务的同时安全地渡过难关。症状包括：发烧，咳嗽及呼吸困难。以下地区已经被纳入为受影响地区：中国、香港、伊朗、意大利、日本、新加坡和南韩。如果您在过去14天内曾到过受影响地区旅行，甚至有轻微症状，请留在家中并致电公共卫生部门告知他们，他们将为您提供适当的指引。办公地点将设置洗手及洗手液站。请自备书写工具（笔/铅笔）。谢谢您的合作。

2 Sep 2022 • 4 min read

在COVID-19期间远程签署遗嘱

英文 | 繁体版根据安大略省律师公会于2020年3月23日发布的有关在COVID-19期间遗嘱签署的最新回覆，在这个需要保持社交距离的特殊时期，建议遗产律师可以根据伊恩赫尔Ian Hull在他的文章「在COVID-19期间签署遗嘱」中的观点为客户实现远程遗嘱签署。通常，最好的方法是客户亲自到律师事务所完成遗嘱的签署和见证，以便律师确保遗嘱在严格遵守安大略省的遗嘱执行规例下正确签署。但是，由于这种方式在如今保持社交距离的情况下并不可行，因此律师可以建议客户在严格遵守安大略省的遗嘱签署和见证规例下自行远程完成遗嘱的签署和见证。这是供您参考的遗嘱签署和见证指南: 1. 单面打印遗嘱和授权书。盖章页需要双面打印在签字页的背面。或者，如果其中一个见证人可以到我们律所进行宣誓和声明，则不需要打印盖章页，我们会在相应的地方签字并盖章。 2. 安排两名见证人。必须年满18岁方有资格成为见证人。任何一名见证人均不能是遗嘱中的指定受益人或受益人的配偶。 3. 安排遗嘱制定人和两名见证人三位在各自签署遗嘱时同时出现在同一房间。请注意，遗嘱制定人和两名见证人在整个签名

2 Sep 2022 • 5 min read

COVID-19: 在保持社交距离、远程或视讯形式下签署遗嘱

英文 | 繁体版注意：本所将在COVID-19疫情期间维持每周7天营业（需提前预约），以提供方便灵活的遗嘱签署及授权。我们为医疗界专业人士及企业家提供主要/第二（即公司）遗嘱、标准遗嘱及授权书（非公司）。您也可以观看我们有关遗嘱与遗产的网上研讨会。在COVID-19疫情下，安大略省律师公会及律政司（通过紧急管理及民事诉讼法保护法所订立的紧急法令）颁布了在疫情期间签署遗嘱的可选替代方案。为此，本所亦准备了以下4项方案： 1. 在保持社交距离下于户外庭院签署交易 *难易度：容易。这是最简单及受欢迎的方法，但是客户必须亲临本所的户外庭院。传统的亲自签署程序将于本所的户外庭院进行，将维持社交距离，及其他个人保护措施（如配戴口罩及以消毒湿纸巾消毒除碰面）。客户在进入户外庭园时不会触碰任何地方。座位之间会保持一定距离。文件在交替前后亦会被放置于塑料套/写字夹板。所有程序将在一次会面中完成。请准备自己的笔及配戴口罩。地址：93 Worthing Ave, Markham, ON L3S 4J9 (Northeast of Brimley Rd/Steeles Ave E)

2 Sep 2022 • 2 min read

COVID-19: 在保持社交距离或以视讯模式完成房产交易

英文 | 繁体版作者：Winnie Luk 本所将在COVID-19疫情期间维持每周7天营业（需提前预约），以方便弹性签署及完成房地产交易。在COVID-19疫情下，安大略省律师公会及律政司（透过紧急管理及民事诉讼法保护法所订立的紧急法令）均为您在前所未有的情况下执行遗嘱提供其他替代方案。为此，本所亦准备了以下2项完成交易的方案。 1. 在保持社交距离下于户外庭院签署交易 *难易度：容易。这是最简单及受欢迎的方法，但是客户必须亲临本所的户外庭院。传统的亲身签署手续将于本所的户外庭院在保持距离及其他个人保护措施（如配戴口罩及以消毒湿纸巾消毒除碰面）下举行。客户在进入户外庭园时不能触碰任何地方。座位之间会保持一定距离。文件在交替前后亦会被放置于塑料套/写字夹板。所有程序将在是次会面中完成。请带备自己的笔及配戴口罩。地址: 93 Worthing Ave, Markham, ON L3S 4J9 (Northeast of Brimley Rd/Steeles Ave E) 2. 透过视讯会议远程签署难易度：中等。客户需要具备视讯会议的能力以及配备可靠

2 Sep 2022 • 2 min read

陆韵玲律师事务所: 在这个艰难的时期，我们将始终竭诚为您服务

English | 繁体版翻译：Jinny Guo 陆韵玲律师事务所一直密切关注新冠病毒的情况，并遵循加拿大公共卫生局的建议。我们始终关心我们的员工、社区及客户的安全。我们已经采取多种措施以在保证安全的前提下，继续高效地为社区和客户提供服务。在此期间，我们将继续正常工作，不会中断或延迟我们的服务。根据安大略省法律协会和加拿大法律学会联合会发布的指导方针，法律专业人士可以在维持社交距离的情况下，在新冠病毒期间安全地继续提供法律服务。我们提供： 1. 根据最新的行业惯例，通过远程签署和视频会议提供遗嘱和遗产规划服务。 2. 通过虚拟远程程序协助完成商业和房地产交接服务。 3. 我们会在Facebook上定期举办有关遗嘱和遗嘱规划的网路研讨会，每场研讨会之后会有现场问答环节。欢迎在Facebook上关注我们，获取免费的公共法律教育研讨会的最新信息。 4. 通过电话或视频会议提供咨询服务，前20分钟免费。在这个艰难的时期，我们将始终竭诚为您服务。如果您有任何想法或问题，我们将为您提供帮助。免责声明：本文不包含法律建议，仅提供一般信息。它不

1 Sep 2022 • 1 min read

商业法

English | 繁体版翻译：周卓瑩我们为大型公司及本土的初创公司提供有关设立公司、交易工作及合约的法律建议。商业/公司商业法涉及到买卖业务、股东协议、筹集资金事宜/商业抵押、商业协议及大部分涉及到日常商业活动的合约和法律事务。我们为潜在和现有的企业家提供创新的法律方法并期望我们的客户发展成功。为企业家/专业人士提供的服务 * 设立公司 * 为医生、牙医、药剂师、律师提供专业的公司设立 * 买卖业务 * 商业合约 * 商业抵押 * 股东及合伙协议基本费用 * 公司设立由$999+HST起 * 股东及合伙协议由$1490+HST起 * 买卖业务由$1490+HST起

1 Sep 2022 • 9 min read

恭喜您即將購買您的住宅物業!

English | 簡體版作者：Winnie Luk 翻譯：閻毅恭喜您即將購買您的住宅物業! 購房者需要瞭解並考慮以下與購房有關的事項。物業契約上的所有人共同共有如果新房產的契約上出現一個以上的人的名字，購房者必須考慮他們是以”共同共有”還是”按份共有”的方式集體擁有該房產；其區別在於生存權（見下文定義）。為了遵守規定，代表聯合購買者的律師應通過讓購買者簽署一份聯合委託書來獲得同意。 1. 共同共有—如果任何業主死亡，房產將通過生存權傳給幸存的聯名有人。這種取得產權的方式對於配偶或家庭成員的業主來說很常見。 2. 按份共有—契約上規定了每個業主的所有權權益的百分比。如果死亡，已故業主的所有權利益將根據他/她各自的遺囑或無遺囑規則進行轉移。這種取得產權的方式對於財務貢獻明顯不同的業主來說是很常見的。抵押貸款（如適用）申請抵押貸款時，房契上的所有人都必須一起申請。為了瞭解該房產的抵押貸款金額，以下是抵押貸款計算器和工具。抵押貸款經紀人或銀行代表必須告知為購買而聘請的律師。然後，貸款人將與律師聯繫，提供抵押貸款的細節。在購房成交日，抵押貸款將被轉

1 Sep 2022 • 9 min read

祝贺您即将购买您的住宅物业!

English | 繁体版作者：Winnie Luk 翻译：閻毅祝贺您即将购买您的住宅物业! 购房者需要了解并考虑以下与购房有关的事项。物业契约上的所有人联权共有如果新房产的契约上出现一个以上的人的名字，购房者必须考虑他们是以"联权共同"还是"按份共有"的方式集体拥有该房产；其区别在于生存权（见下文定义）。为了遵守规定，代表联合购买者的律师应通过让购买者签署一份联合委托书来获得同意。 1. 共同共有--如果任何业主死亡，房产将通过生存权传给幸存的联名所有人。这种取得产权的方式对于配偶或家庭成员的业主来说很常见。 2. 按份共有--契约上规定了每个业主的所有权权益的百分比。如果死亡，已故业主的所有权利益将根据他/她各自的遗嘱或无遗嘱规则进行转移。这种取得产权的方式对于财务贡献明显不同的业主来说是很常见的。抵押贷款（如适用）申请抵押贷款时，房契上的所有人都必须一起申请。为了了解该房产的抵押贷款金额，以下是抵押贷款计算器和工具。抵押贷款经纪人或银行代表必须告知为购买而聘请的律师。然后，贷款人将与律师联系，提供抵押贷款的细节。在购房成交日，抵押贷款

1 Sep 2022 • 4 min read

計劃購買或出售房屋時的法律費用

English | 簡體版作者：Winnie Luk 翻譯：鍾嘉希本文由 Landmark Law Professional Corporation 在 LAWPRO ® TitlePLUS ® 計劃中的 Nadia Dalimonte 和 Kathleen Waters 協助和許可下提供。無論您是購買還是出售，您都肯定知道您需要一位律師來確保與交易相關的所有法律問題都得到妥善處理。不太確定的是，您應該為這些法律費用預留多少預算。本文將會探討樓宇買賣律師不同形式的收費，以便您更好地確定哪種收費架構最適合您的情況。我們還概述了您可能因購買或出售房屋而產生的法律費用。律師費的第一個組成部分是律師與購買相關的實際收費工作。這包括律師承諾確定的任何搜索和查詢，以及律師為買家採取的任何抵押貸款的工作。買家還需要支付費用，即是律師代表客戶產生的費用。這包括登記轉讓（契約）和收費（抵押）的政府費用、搜索費用和其他律師花費。賣家的總法律費用通常要低得多，因為賣家的律師花費更少。無論您是買家還是賣家，您都需要了解不同的房地產律師使用不同的收費結構。有些律師會報價並估計支出

1 Sep 2022 • 4 min read

计划购买或出售房屋时的法律费用

English | 繁体版作者：Winnie Luk 翻译：鍾嘉希本文由 Landmark Law Professional Corporation 在 LAWPRO ® TitlePLUS ® 计划中的 Nadia Dalimonte 和 Kathleen Waters 协助和许可下提供。无论您是购买还是出售，您都肯定知道您需要一位律师来确保与交易相关的所有法律问题都得到妥善处理。不太确定的是，您应该为这些法律费用预留多少预算。本文将会探讨楼宇买卖律师不同形式的收费，以便您更好地确定哪种收费架构最适合您的情况。我们还概述了您可能因购买或出售房屋而产生的法律费用。律师费的第一个组成部分是律师与购买相关的实际收费工作。这包括律师承诺确定的任何搜索和查询，以及律师为买家采取的任何抵押贷款的工作。买家还需要支付费用，即是律师代表客户产生的费用。这包括登记转让（契约）和收费（抵押）的政府费用、搜索费用和其他律师花费。卖家的总法律费用通常要低得多，因为卖家的律师花费更少。无论您是买家还是卖家，您都需要了解不同的房地产律师使用不同的收费结构。有些律师会报价并估计支出

1 Sep 2022 • 1 min read

通俗易懂版本的買賣協議

English | 簡體版作者：Winnie Luk 翻譯：鍾嘉希買賣協議是一份有28個章節的8頁文件，對於外行人而言可能很複雜且難以理解。為方便讀者理解，多倫多房地產委員會發布了以通俗易懂的語言提供紅色註釋的版本。這份通俗易懂的買賣協議對表格中的每個條款、段落和部分進行了解釋以作為一般概述。通俗易懂的版本有助於確保在雙方簽署協議之前，與文件相關的所有問題和模糊之處均得到解決。通俗易懂版本使賣家能夠熟悉買賣協議的文字和條款，並為他們真正進行買賣的那一天做好準備。通俗易懂版本的買賣協議可以通過以下鏈接中獲得。 Landmark Law Professional Corporation很樂意協助您進行房地產交易。如果想了解更多信息，請點擊這裡。免責聲明：此文章非提供任何法律意見並只提供一般資訊。此文章非用作取代任何有資格的專業法律人士之建議，亦不應當作決策依據。在任何情況下，請在作決策前聯繫您的專業法律顧問以取得有關此文章所引用的內容之意見。使用本文並不會建立律師客戶法律關係。

1 Sep 2022 • 1 min read

通俗易懂版本的买卖协议

English | 繁体版作者：Winnie Luk 翻译：鍾嘉希买卖协议是一份有28个章节的8页文件，对于外行人而言可能很复杂且难以理解。为方便读者理解，多伦多房地产委员会发布了以通俗易懂的语言提供红色注释的版本。这份通俗易懂的买卖协议对表格中的每个条款、段落和部分进行了解释以作为一般概述。通俗易懂的版本有助于确保在双方签署协议之前，与文件相关的所有问题和模糊之处均得到解决。通俗易懂版本使卖家能够熟悉买卖协议的文字和条款，并为他们真正进行买卖的那一天做好准备。通俗易懂版本的买卖协议可以通过以下链接中获得。 Landmark Law Professional Corporation很乐意协助您进行房地产交易。如果想了解更多信息，请点击这里。免责声明：此文章非提供任何法律意见并只提供一般资讯。此文章非用作取代任何有资格的专业法律人士之建议，亦不应当作决策依据。在任何情况下，请在作决策前联系您的专业法律顾问以取得有关此文章所引用的内容之意见。使用本文并不会建立律师客户法律关系。

1 Sep 2022 • 4 min read

您的律師如何幫助您在火熱的住房市場中避免噩夢發生

English | 簡體版作者：Winnie Luk 譯者：閻毅本文由Landmark Law Professional Corporation提供，並得到了LAWPRO’s ® TitlePLUS ®計劃的Nadia Dalimonte和Kathleen Waters的協助和許可。買房可能是一個緊張的經歷。在火熱的市場上嘗試購買，更有可能帶來壓力。您會被催促著提出報價並簽署一份標準格式的買賣協議，擔心任何拖延會使您失去您想要的房子。您可能會感到壓力，要做出可能代價高昂的重大決定—因此，您需要一個能確保您的利益得到保護的律師。如果您正在考慮買房，可在www.oba.org花些時間查看加拿大法律協會和安大略省律師協會出版的免費小冊子《在買房時與律師合作》。《在買房時與律師合作》解釋了房地產律師在交易的每個步驟中可以提供的多種幫助。提前咨詢律師有助於您瞭解購房的法律意義。您的律師還可以建議您的代理人在任何協議中加入條款和條件，以保護對您真正重要的東西。律師還可以建議您添加免責條款，如果您發現該房產與您想象的不一樣，從而不想繼續出售，您可以取消您的報價。請考慮