Jasmine Chan

Law Candidate, Chinese-English Translator

• 3 min read

借款人私人按揭 －終結交易的文件

English Version | 简体版 作者：陸韻玲律師 翻譯： 陳彥萱 委任律師協議 委任律師協議確認借款人聘請該律師在按揭交易中作其代表，以及法律服務的條款。 委託人核實書 這份表格根據律師公會的規則，由律師綜合借款人的身分，聯絡方法和工作等資料。 按揭承諾（借貸條款） 按揭承諾列出重要借貸條款，如貸款金額，利息率，期限，借出人的費用，條件，終結日期和抵押。 獨立法律代表證明 獨立法律代表證明確認 * 代表借款人的律師不是借出人的律師，並獨立就按揭債務向借款人提供意見； * 借款人自願簽署按揭文件，並完全明白按揭文件的內容。 有關押記和按揭的確認和指示 在這份文件中，買家授權律師代為把房屋地契的按揭電子登記在土地註冊處。 確認和認收一般押記條款 這份文件確認借款人收到一份一般押記條款的文本。一般押記條通常包括（但不限於）： * 借出人有權利在土地註冊處登記物業業權的登記 * 借款人的業權是合法的 * 借款人需保養、維修物業及繳付稅項 * 借款人承諾付按揭費用，借出人可以就差額提出訴訟 * 若有任何失責行為

Read more
• 1 min read

清單: 私人按揭 - 借款人獨立法律代表

English Version | 简体中文版 作者：陸韻玲律師 翻譯：陳彥萱 我們很高興在私人按揭交易中作為您的代表。 甲. 請在預約會面前透過電郵至info@LandmarkLaw.ca或微信到帳號“LandmarkLaw” / “6477978529” 向我們提供以下資料，讓我們可以開始準備： 1. 每個借款人各提供任何下列兩項身份證明文件： * 加拿大護照 * 加拿大國籍證 * 加拿大永久性居民身分證 * 加拿大出生證明 * 加拿大駕駛證 * 加拿大工卡 * 加拿大信用卡 * 備註：醫療卡不能用作身份證明 2. Property Tax Bill 物業稅單 3. 本年度物業稅單的繳付證明（例如：銀行蓋印的物業稅單或網上銀行付款的截圖） 4. 火險保單和經紀人的名字/電郵/電話號碼 5.抵押声明/现行证明所有现有抵押信息均符合规定并按时支付。 6.[For condos only] Status Ce

Read more
• 5 min read

購置二手房屋 － 終結交易的文件

English | 简体 作者：陸韻玲律師 翻譯： 陳彥萱 恭喜你購置新居！以下是一些通常在購置二手房屋交易中買家須簽署的文件。買家(Purchaser)一詞和借款人(Borrower)在文中可以交替使用。 有關轉讓的確認和指示 在這份文件中，買家授權律師在交易完成的日子將房屋的業權轉予買家，並在土地註冊處以電子形式把買家的名字登記在業權契約。 買家就業權的承諾和指示 在這份文件中，買家給予賣家和賣家律師一個承諾。買家會負責任何買家所負的支出，和賣家預付的支出（如預付了的物業稅項）。 這份文件亦列明買家希望如何獲得業權，當中包括買家的全名，出生日期和送達地址。如果有多於一個買家，文件須列明他們如何分配業權 （即聯權共有人或分權共有人） 共同委任律師的行事同意書 （適用於多名買家） 如果有多於一個買家，他們必須簽署這份文件，當中列明在各方有衝突的時候，律師須根據衝突的性質及嚴重程度停止代表一或各方。 有關業權保險的確認和指示 在這份文件中，買家同意索取業權保險單取替律師就title的意見。Title保險單常用於所有律師行。這份保險單是律師意見的

Read more